“任何增项，先报价，后施工。
没经过我签字，不结算。”
江梦瑶写完，把预算表推回周杰面前。
老房拆开以后，谁也说不准里面藏着什么问题。
预算超出的可能性确实很大，但江梦瑶可不希望账目算得稀里糊涂的。
有超标的可以理解，但是得提前让她来做决定。
图纸和预算定好，接下来只差施工。
“丁叔，首都有靠谱的装修公司吗？”
丁振涛听到这话连忙摇了摇头：
“有是有，可你这个活根本没有装修公司愿意接啊！”
江梦瑶皱眉：
“这开门做生意，还有把顾客往外赶的？”
丁振涛很快把情况说了一遍。
听完江梦瑶这才明白，为什么装修公司不愿意接了。
2000年这个节点，确实已经有了职业的装修公司。
但这些装修公司，基本都不会接散单，接的多半是宾馆、商场、写字楼和新建商品房。
江梦瑶的这三套房子的翻新，职业的装修公司压根不放在眼里。
三套旧院子分在不同胡同，拆开以后什么毛病都有可能碰上。
活麻烦，利润却不高。
“有一家倒是报了价，不过价格非常高！”
丁振涛从皮包里抽出一张报价单。
“他们只肯推倒重建，不保留老梁和旧瓦。”
“重建一套的价格大概是30万！”
这年头首都这边的四合院管理还算比较宽松，只要手续合规，确实可以彻底推倒重建。
但重建规模不能比原先更大，也不能有第2层。
江梦瑶扫完报价，直接压回桌面。
“推倒重建不用找他们，我自己也会。”
她买四合院，看中的正是古色古香的建筑氛围。
真把房子全部铲平，盖成几栋贴着仿古砖的新屋，反而糟蹋东西。
“装修公司不行，就找包工头。”
“行，这倒是简单。”
“丁叔，你可别乱给我找那些不合规的包工头。”
丁振涛连忙摆手：
“你放心就是了，肯定给你找靠谱的！”
江梦瑶也没有因为对方的保证就掉以轻心，而是说了自己的要求：
“首先得做过老房翻修，手下工人固定。
临时从街上凑人的不要，毕竟我要的就是古色古香，要是做坏了可就麻烦了！”
“另外，三套院子分给三队。
这样进度比较快，而且分工也明确。”
丁振涛琢磨几秒，轻轻点头：
“行，那我就按照你这个标准来找吧。”
两天后，三队工人先后进了院子。
领头的年纪都在四十岁上下，手里的皮尺磨得掉了颜色。
有人做过单位平房维修，有人常年替胡同里的住户补屋顶，剩下一队专做水电和泥瓦。
工人瞧着老实，江梦瑶却没急着签。
她让三队各自检查一套院子，再交换检查结果。
“东厢房墙根返潮，不光要补屋顶，下面也得开沟做防水。”
“北房有六根椽子朽了，只换瓦，用不了两年还得拆。”
“排污管从东边走不合适，坡度不够，真按图纸铺，厕所迟早往回冒水。”
·······
周杰把三份单子逐项对照。
大部分问题都能互相印证，只有一些小问题上有出入。
三队检查完，江梦瑶这边也确认了三队人的手艺和经验都没问题。
查出的毛病也基本一致，没人故意藏项，更没人借机把小修报成大修。
江梦瑶这才拿出施工协议。
“每套院子单独记账。”
“定金三成，拆验通过再付两成。
水电和防水验收后付两成，剩下三成竣工结算。”
其中一名包工头翻到最后一页，马上摇头。
“尾款压三成太多。”
“活干完以后，你要是拖上两个月，我们几十号人都得等着。”
“几位放心，我能一下子买下三套四合院，就证明我压根不缺钱！”
“等翻新结束的最后一天，确认验收没有问题，我这边立刻给你结尾款！！”
江梦瑶把付款日期圈了出来。
“我不拖钱，你们也别糊弄活，要想顺顺利利拿到尾款，就要认认真真把事情干好。”
“材料损耗超过单子上的数，得提前说明。
临时增项先报价，谁口头答应都不算。”
另一名包工头皱起眉头。
“老房拆开以后，今天一个毛病，明天一个毛病，哪能每回都等你签字？”
“放心，我会让爸妈过来首都这边盯着，有问题你们可以随时反映”
“真有急活，先打电话。
没经过确认就动工，费用由施工队自己承担。”
几名领工互相瞧了瞧。
条款很细，几乎堵住了临时加价的路。
可江梦瑶也没借着验收扣钱。
每个节点写明付款日期，材料由她负责采购，工人只管照图施工。
老魏拿起笔。
“行，难伺候总比赖账强。”
另外两人也签了名字。江梦瑶当天便把六万元定金分三笔打进施工队账户。
银行回执拿回来时，老魏捏着单子核了两遍。
先前那点不满跟着散了大半，这姑娘虽然要求多，但给钱也确实够痛快。
丁振涛也算看明白了。
江梦瑶并非喜欢拿条款压人。
她只把丑话全摆在开工之前，谁愿意按规矩挣钱，她一分钱都不会少。
施工队定下后，丁振涛又带她跑了一趟建材市场。
电线、水管、排污管、防水卷材和暖气片全按周杰列出的规格购买。
一个商户见她年纪小，拿非标电线冒充国标线，丁振涛拆开样线一过秤，重量差了近两成。
江梦瑶直接换店，每批材料都在发票上写明品牌、规格和数量。
三套院子分开送货，施工队只能签收，不能私下换货。
主要材料安排妥当，江梦瑶却不能继续留在首都。
四合院的翻新工作工程量可相当大，甚至要比重建一套要来的复杂。
按照工期计算，最快的那一套都得一个多月，工序最久的那一套得足足两个月。
央视节目已经录完，学校那边才是她眼下的根基。
五百名复读生刚进入状态，她这个校长要是消失一个月，出了问题再赶回去，什么都晚了。
请一个监工并不难。
可工程款、材料和增项全交给外人，她不放心。