四月中旬的上海，天气彻底暖透了。
街道两边的梧桐树早就长满了叶子，一片片嫩绿铺满枝头，风吹过来不冷不热，让人浑身都觉得舒服。
马媛媛一上午都泡在上戏的排练厅里。
连续练了三个小时的歌和舞台动作，肩膀、脖子全都酸得不行。她收拾好东西，正打算回宿舍躺一会、洗个脸休息下，手机突然震了震。
是小杨发来的短信。
内容很简单：
“媛媛，唐姐那边出结果了，地的事搞定了，你下午有空就过来一趟。”
马媛媛看了眼时间，直接回：“下午两点，酒店见。”
下午两点整，她准时到了唐婉莹住的酒店房间。
推门进去，屋里干干净净的。
唐婉莹穿了件薄开衫，头发简单扎着，看着很放松。唯独茶几上摊着一堆文件、图纸、报表，一看就是刚忙完正事。
最上面压着一张纸，红章清清楚楚，看着特别醒目——土地成交确认书。
“坐吧。”唐婉莹抬眼看她，直接把那张纸推过来，“恭喜，咱们的地拿下来了。”
马媛媛坐下，低头认真看了一遍。
地块位置、面积、价格、竞得公司。
竞得方：天雄建筑有限公司。
“昨天弄完的？”马媛媛问。
“嗯，昨天下午土地交易中心现场竞价结束的。”
“我没叫你过去，没必要。这种公开拍地都是现场举牌加价。你去了也只能坐着看，啥也帮不上，还耽误你上课排练。”
马媛媛点头，这点她认同。
“竞争激烈吗？”
“一共四家报名，真正到场敢加价的就两家。”
唐婉莹简单给她捋了一遍过程：
“另一家小公司举了两轮就怂了，一看价格往上走，直接放弃。”
“就剩一家老牌公司跟我们硬顶，连着跟了四轮价。第五轮我们直接抬价卡死，对方算了账，觉得没利润，就不跟了。”
马媛媛看着她：“最后多少拿下的？”
“九千八百万。”
唐婉莹笑着说：“比最开始预估的一个亿，省了两百万。比起拍价也就多了不到一千万，溢价很低，算是捡了个好行情。”
马媛媛心里有数。
她手上一共一亿两千万现金。
九千八百万拿地，全款完全兜得住，还能剩不少流动资金，手里不缺钱，底气很足。
唐婉莹顺手把图纸铺开，指着上面跟她讲，说得通俗易懂：
“这块地位置很好，就在延安东路南边，离外滩特别近，走路十几分钟就能到江边。”
“占地五千六百平，容积率四点零，总共能盖两万两千多平的建筑面积。”
“规划很简单，地上十二层办公楼，地下一层停车场。”
“大小刚刚好。”
“橙子科技现在扩张这么快，再过两年肯定不够用，这栋楼盖好，未来五八年都不用换地方。”
“而且楼层面积大，我们自己用一半就够了，剩下的还能租出去收租金，稳赚不亏。”
这些话没有复杂道理，就是实打实的好处。
马媛媛听得很认真。
现在公司每年租写字楼，租金、物业乱七八糟加起来四百多万。
以后自己有楼，这笔钱直接省下来，还能往外租，等于反向挣钱。
“付款怎么安排的？”马媛媛问重点。
“规矩流程来的。”唐婉莹道，“先交两千万保证金，剩下的土地款三个月之内结清就行，时间很宽松，资金压力一点不大。”
“贷款那边呢？”
“我提前跟银行沟通过了。”
唐婉莹说得很稳：“等土地证办下来，直接走开发贷。现在06年政策好，核心地段的地，银行特别愿意放贷。”
“能按评估价七成贷出来，利率五点八，二十年分期。”
“我大概算过，一年还本付息六百万左右。”
“以后写字楼租出去的租金，完全够覆盖贷款，等于空手套白狼盖一栋自己的楼。”
马媛媛听完，心里彻底踏实。
从一月份随口提了一句想盖楼，到现在四月中旬地彻底拿下。
短短三个月，从想法变成现实。
“施工那边呢？”马媛媛继续问。
“人已经来了。”
唐婉莹道：“张建新带着几个核心技术人员提前到上海了。”
“前期的地勘、地形测量、场地清理全部做完了，没问题，土质稳、场地平、大车进出方便，施工条件特别好。”
“大概什么时候能开工？”
“等施工许可证批下来就能进场。”唐婉莹道，“图纸已经在审核了，顺利的话，下个月底直接动工。”
所有流程，一步没拖。
马媛媛看着桌上的成交文件，轻轻吐了口气。
“感觉挺快。”她低声道，“当初只是随口规划，没想到真落地了。”
唐婉莹看着她，无奈笑了笑：“你是只管想大事，我是天天在外头跑手续、跑部门、跑对接，能不快吗？”
马媛媛没说话，嘴角轻轻扬了一下。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！她信唐婉莹，所以敢把这么大一笔钱、这么重要的事全权交给她。
“对了。”
唐婉莹忽然想起一事，补充道：“天雄建筑的工商信息我也让人更新了，手续同步走完。法人暂时还是我，等你以后毕业有空了，再换回来。”
“嗯。”马媛媛点头。
正事聊完，马媛媛准备起身回去。
刚走到门口，唐婉莹又开口：“还有个小事。小杨刚才联系我，说滚石那边送了一份文件过来，是节目邀请函，晚点她会给你送过去。”
“行，我知道了。”
马媛媛应声离开。
傍晚时分。
小杨拿着一个牛皮纸袋，直接上楼来找马媛媛。
“媛媛，滚石公司刚传过来的。”
她把袋子递给马媛媛：“程经理特意交代，是官方邀请函，你看看感不感兴趣。”
马媛媛拆开袋子，拿出里面的文件。
抬头就是央视的标志，大字写着——《梦想中国》节目特邀嘉宾邀请函。
内容写得很清楚。
不需要全程驻场，不用当固定评委。
只需要有空的时候过去录几期，给参赛选手简单点评、互动撑场面就行。时间很自由，不想去可以直接推，完全不捆绑行程。
小杨立马道：“程经理说了，这个节目是央视二套的大综艺，曝光特别好。但你要是课业忙、不想折腾，不接也完全没问题。”
马媛媛低头沉思了几秒。
06年的《梦想中国》热度非常恐怖，是和超女齐名的两大国民选秀。
央视平台、全国直播、受众极广。
对她的路人好感、大众知名度，都是很稳的加成。
而且时间灵活，不会耽误上课、录歌、公司的事。
“你回复程经理。”马媛媛开口，“我可以接。让节目组把具体档期发过来，我排一下时间。”
“好嘞！”小杨立刻记下。
等人走了，房间彻底安静下来。
马媛媛看着桌上的邀请函，莫名想起前几天谢瑶跟她说的话。
谢瑶现在已经被滚石签成练习生，公司帮她报名的，正是《梦想中国》上海赛区海选。
要是这小丫头真一路闯进正赛，到时候她们师徒俩在央视舞台碰面，那画面想想就挺有意思。