会议结束，众人纷纷散场道别，蒙牛年度对赌账目、全年所有演艺收入全部核对完毕，尘埃落定。马媛媛收好所有纸质账单资料，抱着文件走出滚石办公大楼。
滚石公司门口，女助理小杨早已将黑色商务车稳稳停在路边，安静等候。
见马媛媛走出大门，小杨立刻上前，动作轻柔稳妥地接过她怀里的文件，拉开车门。待马媛媛落座后排，她回到驾驶位，轻声询问：“马总，您接下来是回橙子公司处理事务，还是回上戏宿舍休息？”
马媛媛靠在柔软的座椅上，微微摇头：“都不去，直接送我去酒店，今晚不回学校。”
“好的。”
小杨不多问一句，恪守本分，平稳发动车辆。十几分钟后，车子稳稳停在酒店楼下。
“媛媛，到了。”
“辛苦你了，早点回去休息，有事我再联系你。”
马媛媛下车，目送小杨驱车离开，随后走进酒店大堂。
这一层整层客房几乎被她长期包断，常年只有她和唐婉莹两套套房常住。平日里除了固定打扫的保洁阿姨，几乎没有人会上来，私密性极高，完全属于两人的私人空间。
回到专属客房，她褪去白天正式干练的职场套装，走入浴室，冲了一场酣畅的热水澡，洗尽整日开会的紧绷与疲惫。
洗完澡，她换上一身浅白色的丝质睡衣。
料子轻薄顺滑、温润贴身，质感高级，恰到好处勾勒出她十七岁的绝佳身段。少女身形纤细窈窕、骨肉匀称，单薄却不干瘪，腰线紧致细腻，身上带着年少独有的饱满柔和的凹凸曲线，干净又夺目。
年纪尚轻，却凭着一年爆红登顶的经历，养出一身独一无二的顶流大明星气质。眉眼清冷干净，身姿舒展挺拔，湿软的黑发垂在肩头，皮肤白皙通透。这般松弛柔美的居家模样，是镜头前、舞台下、职场里从未展露过的私藏风情，世间几乎无人有幸得见。
无人知晓，这具年轻青涩的少女躯体之内，藏着一颗饱经世事的成熟灵魂。
她前世半生的审美与偏爱，尽数偏向温柔知性、成熟通透的女性。
整理好衣物，平复好心绪，马媛媛走出自己的房间，抬手轻轻敲响了隔壁唐婉莹的房门。
很快，房门被拉开。
唐婉莹刚刚洗漱完毕，褪去了白天雷厉风行的职场西装，一身简约居家穿搭，完全卸下工作锋芒。三十多岁的年纪，正是女人气质、身段、韵味最顶峰的时期。常年自律的体态，让她身姿匀称挺拔、线条端庄大气，双腿套着细腻黑丝，笔直修长，自带成熟女性温润、从容、妩媚的绝佳气韵。
温柔、知性、沉稳、通透，刚好完美契合马媛媛前世埋藏多年的理想型。
一瞬间，马媛媛心底微微一颤，生出几分难以言说的感慨。
近在咫尺，朝夕相伴，事事为自己兜底、为自己筹谋，温柔又可靠。可自己如今终究是少女身份，万般欣赏、满心艳羡，也只能止于眼、藏于心，可望而不可即，终究什么都得不到。
她悄悄压下心底细碎的悸动与遗憾，敛去所有杂念，抬步走进房间，顺手带上房门。
唐婉莹看着她一身素雅丝质睡衣、亮眼动人的模样，眼底带着温柔笑意：“今天账目全部对完了？看你忙了一下午。”
马媛媛点头，坦然坐下，认真跟她交底，缓缓梳理自己手里真实的全部家底。
“都对完了，没有任何问题。婉莹姐，你只知道我这次年底结算赚得多吗。”马媛媛有点兴奋的跟唐婉莹分享到。
“这次2005全年对账，我所有代言、广告、专辑、彩铃收益合并，税前总账九千万出头，扣完百分之二十的劳务个税，这次完税到手七千两百万。”
唐婉莹闻言，已然十分震惊。
但马媛媛接下来的话，更让她错愕。
“除此之外，你别忘了，我2005年一整年，每个月都有持续不断的版权回款、彩铃分成、零散商业小收入。这些钱我一直存在卡里没动，日积月累，现在还有两千多万的闲置流动资金。”
“两笔资金加在一起，我目前手里实打实的可用现金流，突破九千万。”
九千万的净现金，放在2006年的上海，已然是一笔极其恐怖的个人资产。
唐婉莹深深吸了一口气，满眼动容：“短短一年时间，从零做到手握九千万现金流，你的成长速度，已经彻底打破娱乐圈和创业圈的所有常规。”
马媛媛神色依旧沉稳，没有半点浮躁，认真说出自己的顾虑。
“正因为手里钱不少，我才一直在思考出路。这么大一笔现金，如果全部趴在银行账户里不动，只会逐年被通胀稀释贬值，越存越不值钱。”
“而且我们橙子科技一直是租赁办公场地，公司扩张速度太快，团队、业务、人员一年一个样。再过一两年，我们规模再度扩大，到时候根本租不到匹配我们体量、地段、格局、面积的总部办公楼。”“所以我萌生了一个想法，我想自己拿地，自己建楼，顺带入局地产开发。”
唐婉莹瞬间坐直身体：“你想做地产？”
“对。”马媛媛缓缓解释，“我观察过碧桂园、恒大这些头部房企的模式，逻辑非常清晰。自有资金拿地，抵押土地向银行申请数十年长期低息贷款，用杠杆做大盘，靠预售和项目回款滚动开发，不用把自己的现金全部锁死。”
唐婉莹听得眼前大亮，由衷赞叹。
“你这眼光太超前了！说实话，你不干房地产真的太亏了！唱歌做艺人、做互联网太屈才了，你这份资本思维和布局眼光，专门做地产绝对能起飞！”
马媛媛淡淡一笑：“就是最近闲着琢磨的，怕自己一时心热，所以找你商量。”
唐婉莹立刻进入专业冷静的操盘状态，开始梳理最规范、最安全的公司架构。
“要做可以，但架构绝对不能乱。首先，不能挂橙子科技，互联网公司不能重资产跨界，会乱报表、乱股权。其次，不能直接用天舒投资主体做地产。”
马媛媛抬眼：“你的意思是？”
“最优方案是——由天舒投资，全新成立一家百分百全资控股的地产子公司。”
唐婉莹条理清晰，逐项拆解：
“母公司天舒投资做顶层控股，新注册独立子公司，专营房地产开发、土地竞拍、工程建设、楼宇租赁业务。”
“好处太多了。第一，风险隔离，地产项目的贷款、负债、官司、风险，全部锁在子公司，不会牵连天舒母公司，更不会碰橙子科技。”
“第二，业务专一，子公司就是纯粹的地产公司，资质、立项、贷款、拿地全部专业对口。”
“第三，账目干净，未来自建大楼完工后，由这家地产子公司持有物业，长期租赁给橙子科技办公，公私分明，财务完全独立。”
这套架构，完全是后世大型集团最标准、最正规的资本运作模式。
马媛媛听完，彻底敲定了心里的想法，连连点头。
“你说得对，这样布局最稳。我也是这么想的，大项目必须隔离风险，不能一锅炖。”
她轻声说道：“我不是头脑发热，只是觉得风口摆在眼前，手里又有充足现金流，不布局太可惜了。不过毕竟是几十年的重资产、银行长贷项目，我还是要冷静考虑几天。”
唐婉莹立刻应声：“没问题，你慢慢权衡。只要你确定要做，我马上帮你对接工商注册、团队搭建、土地调研、银行授信、工程总包的全套资源，所有前期工作我来跑通。”
夜色静谧，房间温暖。
手握九千万实打实的现金流，搭配一套极度规范的母子公司资本架构，马媛媛的商业版图，已经悄然从音乐、互联网，伸向了未来二十年最核心的地产风口。