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第162章 低价合同里藏着延期赔偿陷阱

    三天后,审计报告出了。

    叶鸣看完的第一反应不是愤怒,是佩服。

    佩服钱海涛这条线上的人,刀藏得够深。

    审计公司的负责人姓高,四十多岁,干了十五年工程审计。他连夜拆解完鑫泰建设那份合同,拎着厚厚一沓文件走进叶鸣办公室的时候,开口第一句话就是——

    “叶校长,这份合同要是签了,你们最少多花一千五百万。”

    马建设正端着茶杯,一口水差点喷出来。

    “多少?”

    “一千五,往少了说。”高审计把文件翻开,指着合同第十七条补充条款。“你看这里,地下管网变更费用——如遇施工中管网实际走向与图纸存在偏差,甲方应承担全部变更费用,具体金额据实结算,无上限。”

    马建设把茶杯重重搁下。“什么叫无上限?”

    “就是字面意思。挖到一半说管网要改,改多少钱甲方全掏。他想加五百万就加五百万,你连还价的余地都没有。”

    高审计翻到第二十三条。

    “再看这个。雨季停工条款——如遇连续降水超过三日,施工方有权暂停施工,暂停期间不计入工期,不构成违约。”

    叶鸣靠在椅背上,手指在桌面上慢慢敲了两下。

    七月到十月,这个城市的雨季。一场雨下个四五天再正常不过。按这个条款,对方想停就停,停多久都不算违约,工期可以无限拖。

    “还有。”高审计翻到最后一页。“材料条款,第三十一条——如约定品牌材料供应不及时,施工方有权使用同等级替代品牌,甲方不得拒绝。”

    马建设的声音拔高了。“同等级?谁定义同等级?他说同等级就同等级?用三线品牌替掉一线的,你连话都说不上?”

    高审计合上文件,看着叶鸣。

    “叶校长,这份合同是我从业十五年见过藏得最深的套子。报价低七百万把你引进来,后面追加费用轻轻松松吃回去,还倒找你一大截。最关键的是,每一条都写在白纸黑字上,真打官司,你还不一定赢。”

    叶鸣没说话。

    他把审计报告从头翻了一遍,在三个关键条款下面各画了一道红线。

    “评标会什么时候?”

    “后天上午。”马建设说。

    “审计报告印八份。评标会上,每家施工单位发一份。”

    马建设愣了一下。“每家都发?”

    “对。让所有人看看,低价背后藏着什么东西。”

    ——

    七月二十二号,上午九点半。

    评标会。

    八家施工单位的代表再次坐在会议室里。审计公司的两名审计师坐在角落,面前摆着笔记本电脑。

    鑫泰建设的赵经理又来了。

    上次答疑会被叶鸣当众点名之后,他消停了两天。但今天又坐在老位置上,换了件深蓝色polo衫,脸上重新挂了笑。

    叶鸣走进来的时候,赵经理还主动打了个招呼。

    “叶校长,上次有些话说得不够严谨,回去我们重新梳理了方案——”

    叶鸣没看他。

    他走到投影仪前面,打开了审计报告的电子版。

    “各位,评标开始之前,先看一份材料。”

    投影幕布上弹出第一页。

    标题:鑫泰建设有限公司投标文件审计报告。

    赵经理的笑容僵了。

    叶鸣没废话,直接翻到第十七条。

    “地下管网变更,费用无上限,甲方全额承担。”

    翻到第二十三条。

    “雨季停工不计工期,不构成违约。”

    翻到第三十一条。

    “材料品牌可替换同等级,甲方不得拒绝。”

    三条念完,叶鸣关掉投影。

    整个会议室安静得能听见空调出风口的嗡嗡声。

    其他七家施工单位的代表互相看了看,有人在桌下翻了翻自己的合同文本,庆幸自家没埋这种东西。

    赵经理的脸涨成了猪肝色。

    “叶校长!这些都是行业通用条款!哪家施工合同没有补充条款?你这是断章取义!”

    叶鸣看了他一眼。

    “行业通用条款里,有费用无上限四个字吗?”

    赵经理张了张嘴。

    “你报价2680万,比第二低的便宜七百多万。这七百万从哪省出来的?省出来之后,又打算从哪加回去?”

    赵经理的椅子往后蹭了一下,像是想站起来,又坐了回去。

    叶鸣转向审计师。“高老师,请宣布审查结论。”

    高审计打开笔记本电脑,念了一段。

    “经审计,鑫泰建设有限公司注册资本实缴五十万,无任何竣工项目业绩,社保参保人员四人,不具备承接本项目的实际施工能力。其投标合同中存在多处不合理追加条款,预估实际总造价将超出报价的150%至200%。建议招标方将其列入不推荐名单。”

    赵经理猛地站了起来。

    “你们这是针对!这是歧视投标企业!我要向建设主管部门投诉!”

    他指着叶鸣,手指头都在颤。

    “你们青山中学就是一个民办学校,凭什么对正规注册企业搞这一套?你等着!”

    本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!叶鸣拿起桌上那份盖了审计公章的报告,递给宋茵。

    “这份报告,今天下午送教育局备案。再抄送一份给区住建局招投标监管科。”

    赵经理的手放下来了。

    他盯着叶鸣看了三秒,转身拎起公文包往外走。走到门口的时候顿了一下,像是想回头说什么狠话,但最终什么都没说,拉开门出去了。

    门关上后,会议室里没人吭声。

    叶鸣坐下来,翻开剩余七家的评标资料。

    “继续。”

    最终,一家报价3650万、在本市有四个校园工程竣工案例的建设公司中标。不是最便宜的,但施工团队到位,合同条款干净,工期六个月。

    散会后,马建设跟叶鸣走在走廊里,感叹了一句。

    “这楼还没建,刀已经来了好几把了。”

    叶鸣把审计报告夹进文件袋。

    “所以钱要花在明处。花在暗处的,迟早得连本带利吐回来。”

    他看了一眼手机。宋茵发来消息:审计报告已送出,教育局和住建局都收了。

    叶鸣把手机揣回兜里,走到窗前。

    东侧空地上,推土机已经进场了。围挡拉起来,几个工人在钉木桩。

    钱海涛这条线,暂时算是堵死了。

    但叶鸣清楚,真正的压力不在外面。

    日历翻到七月二十二号。

    距离八月一号系统结算,还有九天。

    距离九月一号开学,还有四十天。

    新教学楼六个月工期,九月根本来不及。

    八百多个老生要回来,七百多个新生要进来。

    教室不够,宿舍不够,食堂不够。

    钱够了。

    时间不够。